แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งข้อเสนอสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Chanapot]

1. ตรวจประวัติรวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาแล้วก็คัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าวางใจ ด้วยการตรวจประวัติรวมทั้งมองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองซักถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำเป็นต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อรู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งสิ้นที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงเนื้อหาและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเปรียบเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ควรจะมีสัญญาจ้างที่ชัดแจ้ง
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในคำสัญญาควรมีการระบุถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้าง แล้วก็ถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องระบุในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการทำงาน
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาให้ดีเช่นไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้คุณรู้อย่างมีระบบ หากเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่ต้องมีให้ได้เป็นเอกสารค่าครองชีพวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็รายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นแล้วก็จบ แต่คุณต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างเห็นได้ชัด แม้มีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ แล้วก็เมื่อสำรวจจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับในการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
โดยเหตุนั้น นี่เป็น 10 ข้อแนะนำที่สามารถช่วยในวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. ศึกษาเล่าเรียน และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
ยิ่งกว่านั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และก็มีความสามารถสำหรับเพื่อการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ



2. วิเคราะห์ความถูกต้องชัดเจนตามกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีใบอนุมัติ แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งชอบธรรม



3. ดู และเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่ว่าอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตกลงใจ เทียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจทานประวัติการปฏิบัติการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีตกาล มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้ไตร่ตรองคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการดำเนินงาน



5. ถามไถ่ แล้วก็เสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร และการจัดการกับปัญหา คุณควรรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ รวมทั้งข้อเสนอแนะที่ดีตลอดวิธีการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: สำรวจความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ อาจเป็นการสร้างบ้านเบื้องต้นในนานาประการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพวัสดุ และก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือเปล่า การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทน และก็ทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา รวมทั้งการส่ง: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และก็การมอบงานภายในเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการยืนยันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการมอบหรือไม่ รวมทั้งช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร

10. การตรวจตราเอกสาร รวมทั้งสัญญา: ตรวจสอบรายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงลายมือชื่อในสัญญา ถ้ามีข้อสงสัยหรือเปล่าเข้าใจ ควรจะถาม และพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เนื่องจากการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความสำคัญ
โดยเหตุนั้นคุณควรทำการวิจัย และการพิจารณาให้ละเอียด เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาในการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบมากที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความอยาก แล้วก็ความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมสำรวจข้อตกลงที่เจาะจงข้อแม้ และรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง และก็เห็นด้วยข้อตกลงทั้งปวงก่อนที่จะลงชื่อ
การมีข้อตกลงที่ชัดแจ้ง เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น และป้องกันปัญหาในอนาคต