วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และข้อเสนอแนะสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Fern751]

1. ตรวจประวัติความเป็นมาและดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหารวมทั้งเลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็มองน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจเรื่องราวแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบราคาการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมทั้งรายละเอียดแล้วก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเทียบก่อนที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่เหมาะสมจากขั้นตอนนี้เอง

3. ต้องมีสัญญาจ้างที่ชัดแจ้ง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในสัญญาต้องมีการเจาะจงถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับประกันการก่อสร้าง รวมทั้งถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องกำหนดในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการดำเนินการ
แม้คุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีเช่นไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ หากเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่ขาดไม่ได้เป็นเอกสารค่าใช้สอยวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและก็ค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจำเป็นต้องเรียกหาโดยทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินเกาะติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วก็จบ แต่คุณควรจะมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมแก้ไข และก็เมื่อตรวจทานกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินแผนการก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุดังกล่าว นี่คือ 10 ข้อเสนอแนะที่สามารถจะช่วยในขั้นตอนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เรียนรู้ แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ แล้วก็มีความรู้สำหรับการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. วิเคราะห์ความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: ตรวจตราว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ รวมทั้งการจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งเที่ยงธรรม



3. มอง รวมทั้งเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แต่ว่าอย่าตีราคาให้เป็นเพียงส่วนประกอบเดียวสำหรับในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคาพร้อมด้วยคุณภาพ และก็บริการที่จะได้รับ

4. ตรวจดูเรื่องราวปฏิบัติงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติงาน



5. ถาม และสร้างเสริมความมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร และการจัดการกับปัญหา คุณควรรู้ว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน รวมทั้งข้อเสนอแนะที่ดีตลอดกรรมวิธีการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: ตรวจสอบความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา อาจเป็นการสร้างบ้านเบื้องต้นในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยาก



7. คุณภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: ถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน และก็ทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา รวมทั้งการส่ง: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น และการส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: ถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า แล้วก็ช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การวิเคราะห์เอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: ตรวจดูเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา ถ้ามีคำถามไหมเข้าใจ ควรจะถาม และคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่จะต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดถี่ถ้วน ด้วยเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และก็มีความสำคัญ
ด้วยเหตุนั้นคุณควรทำการค้นคว้า และการพิจารณาอย่างระมัดระวัง เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับเพื่อการพินิจพิจารณา และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบบริบรูณ์มากที่สุด รวมทั้งเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมตรวจดูสัญญาที่กำหนดข้อตกลง และรายละเอียดต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ และก็เห็นด้วยข้อจำกัดทั้งหมดก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีคำสัญญาที่กระจ่าง เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต