• Welcome to ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN.
 

poker online

ปูนปั้น

Menu

Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - luktan1479

#1
ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]


ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี



ลงทุนคอนโด
#2
น้ำยาประสานคอนกรีตน้ำยาล้างสนิมและคราบปูนน้ำยาล้างคราบปูน #น้ำยาผสมคอนกรีต #ยางบวมน้ำ #WATERSTOPน้ำยาผสมคอนกรีตยางบวมน้ำ,น้ำยาล้างคราบปูน,แบบหล่อก้อนทดสอบคอนกรีต,น้ำยาลดน้ำอย่างสูง น้ำยาหน่วงน้ำยาล้างสนิมและคราบปูนจะก่อสร้างหรืองานปูนจะใช้ยางบวมน้ำWATERSTOPน้ำยาล้างคราบปูนน้ำยาผสมคอนกรีต,ยางบวมน้ำ,น้ำยาล้างคราบปูนWATERSTOPน้ำยาผสมคอนกรีต น้ำยาผสมคอนกรีตน้ำยาผสมคอนกรีต ขาย น้ำยาล้างสนิมและคราบปูนและลดน้ำอย่างสูงน้ำยากันซึม,น้ำยาเพิ่มฟองอากาศ จำหน่าย น้ำยาผสมคอนกรีต ขาย น้ำยาล้างสนิมและคราบปูนและลดน้ำอย่างสูงน้ำยากันซึม,น้ำยาเพิ่มฟองอากาศ,น้ำยาประสานคอนกรีตน้ำยาล้างสนิมและคราบปูนน้ำยาล้างคราบปูน #น้ำยาผสมคอนกรีต #ยางบวมน้ำ #WATERSTOPน้ำยาผสมคอนกรีตยางบวมน้ำ ขาย น้ำยาล้างสนิมและคราบปูนและลดน้ำอย่างสูงน้ำยากันซึม,น้ำยาเพิ่มฟองอากาศ,
 
#3
รู้ก่อนจำนำรถ: ข้อควรตรวจสอบกับ เจพีแคปปิตอล 

กำลังมองหาแหล่งเงินทุน แต่ไม่อยากขายรถ? จำนำรถ หรือ จำนำจอด เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะกับ เจพีแคปปิตอล ที่ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ และปลอดภัย! แต่ก่อนตัดสินใจ มีข้อควรรู้ และตรวจสอบอะไรบ้าง?  บทความนี้มีคำตอบ!
ขั้นตอนการตรวจสอบเงื่อนไขจำนำรถกับ เจพีแคปปิตอล
1. ตรวจสอบประเภทรถยนต์ที่รับจำนำ 
[ul]
  • เจพีแคปปิตอล รับจำนำรถยนต์ประเภทใดบ้าง? (เช่น รถเก๋ง, รถกระบะ, รถตู้)
  • มีข้อจำกัดเรื่องปีรถยนต์หรือไม่? (เช่น รถไม่เกิน 10 ปี)
  • รถยนต์มีการดัดแปลงสภาพหรือไม่?
[/ul]
2. ตรวจสอบเอกสารที่ใช้ในการจำนำ
[ul]
  • เอกสารที่ต้องใช้ในการจำนำรถ มีอะไรบ้าง? (เช่น สำเนาทะเบียนรถ, สำเนาบัตรประชาชน, สมุดบัญชีธนาคาร)
  • รถยนต์ต้องเป็นชื่อของผู้จำนำหรือไม่? หรือสามารถใช้ชื่อบุคคลอื่นได้?
[/ul]
3. ตรวจสอบวงเงินที่ได้รับ
[ul]
  • วงเงินที่ได้รับขึ้นอยู่กับอะไรบ้าง? (เช่น รุ่นรถ, ปีรถ, สภาพรถ)
  • เจพีแคปปิตอล ให้วงเงินสูงสุดเท่าไหร่?
  • มีการประเมินราคารถยนต์อย่างไร?
[/ul]
4. ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ย
[ul]
  • อัตราดอกเบี้ยจำนำรถคิดอย่างไร?
  • เจพีแคปปิตอล คิดอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่?
  • มีค่าธรรมเนียมอื่นๆ อีกหรือไม่?
[/ul]
5. ตรวจสอบสถานที่จอดรถ
[ul]
  • รถยนต์จะถูกนำไปจอดที่ไหน?
  • สถานที่จอดรถมีความปลอดภัยแค่ไหน? (เช่น มีรปภ., มีกล้องวงจรปิด)
  • สามารถเข้าไปดูรถยนต์ได้หรือไม่?
[/ul]
6. ตรวจสอบสัญญาจำนำ
[ul]
  • อ่านสัญญาจำนำรถให้ละเอียด
  • มีข้อกำหนดอะไรบ้าง? (เช่น ระยะเวลาจำนำ, การไถ่ถอนรถ)
  • มีค่าปรับกรณีผิดสัญญาหรือไม่?
[/ul]
7. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
[ul]
  • หากมีข้อสงสัย สามารถติดต่อสอบถาม เจพีแคปปิตอล 
  • Line : hearhui
[/ul]
บทสรุป
การจำนำรถกับ เจพีแคปปิตอล เป็นทางเลือกที่สะดวก รวดเร็ว และปลอดภัย แต่ก่อนตัดสินใจ ควรตรวจสอบเงื่อนไขต่างๆ ให้ละเอียด เพื่อความมั่นใจ และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น


#4
เมื่อไม่นานมานี้ พิธีกรชื่อดัง มดดำ คชาภา พร้อมน้องรักคนสนิท แจ็ค แฟนฉัน ได้เดินทางไปทำบุญไหว้ขอพร องค์ท้าวเวสสุวรรณ ที่วัดบางชัน ย่านรามอินทรา กรุงเทพฯ เพื่อเสริมสิริมงคลและขอพรด้านโชคลาภ โดยองค์ท้าวเวสสุวรรณเป็นที่เคารพบูชาในฐานะเทพแห่งความมั่งคั่งและความโชคดี ทั้งสองได้ทำพิธีไหว้พร้อมขอพรเพื่อเรียกทรัพย์ให้กับตัวเองและผู้ศรัทธาทุกคน

เลขเด็ดจากพิธีไหว้
หลังจากเสร็จสิ้นพิธี มดดำ ได้หยิบโหลปิงปองให้ แจ็ค แฟนฉัน เป็นผู้จับเลขเด็ด ซึ่งผลปรากฏว่าเป็นเลข 4-5-5 และ 7-6-3 ต่อมา มดดำได้ลองล้วงโหลด้วยตนเอง และได้เลข 1-0-1 สร้างความตื่นเต้นให้กับแฟนๆ และสายเสี่ยงโชค โดยในคลิปที่ถูกแชร์ลงโซเชียลมีเดีย มดดำได้เขียนแคปชั่นไว้ว่า "ได้มีโอกาสมาวัดบางชัน ไหว้องค์ท้าวเวสสุวรรณ ใครเห็นคลิปนี้ขอให้เฮงๆ รวยๆ กันทุกคนนะครับ"

แฟนคลับแห่คอมเมนต์ลุ้นโชค
หลังจากคลิปถูกเผยแพร่ออกไป บรรดาแฟนๆ ต่างเข้ามาคอมเมนต์อย่างล้นหลาม บางคนยังบอกว่าเคยได้รับโชคจากเลขที่มดดำและแจ็คให้มาก่อนหน้านี้ จนกลายเป็นกระแสความหวังว่าตัวเลขเหล่านี้จะนำโชคมาให้อีกครั้ง งานนี้เหล่าสายเสี่ยงโชคไม่พลาดที่จะจดตัวเลขและเตรียมนำไปเสี่ยงดวงในงวดที่จะถึงนี้



Tags : สลากกินแบ่งรัฐบาล
#5
"ซีรีส์ 'แม่หยัว' สร้างปรากฏการณ์เรตติ้งเปิดตัวสูงสุดของช่องวัน 31 ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยเฉพาะในตอนแรกที่พระเอกสุดหล่อ 'ตุ้ย ธีรภัทร์' ในบทบาท 'พระไชยราชา' ได้ทรงแต่งตั้ง 'ใหม่ ดาวิกา', 'เป้ย ปานวาด', 'บิ๊นท์ สิรีธร' และ 'เฟิร์น นพจิรา' ขึ้นเป็น 'พระสนมเอกสี่ทิศ' สร้างความตื่นตาตื่นใจให้กับผู้ชมด้วยฉากพิธีอันยิ่งใหญ่และอลังการ



ในสัปดาห์นี้ 'แม่หยัว EP.2' ยังคงเข้มข้นยิ่งขึ้น เมื่อเหล่าพระสนมทั้งสี่ต้องเข้าร่วมการแข่งขันเพื่อช่วงชิงตำแหน่ง 'พระอัครมเหสี' เพียงหนึ่งเดียว การแสดงของนักแสดงทุกคน โดยเฉพาะ 'ใหม่ ดาวิกา' ที่แสดงให้เห็นถึงความฉลาดและความทะเยอทะยาน ทำให้ฉากนี้เต็มไปด้วยอารมณ์ที่เข้มข้นและน่าติดตาม

อย่าพลาดชมการช่วงชิงอำนาจอันดุเดือดใน 'แม่หยัว EP.2' วันพุธที่ 30 ตุลาคมนี้ เวลา 20.30 น. ทางช่องวัน 31"


Tags : แม่หยัว ep 2
#6
โรงงานทำมุ้งจีบ รับผลิตมุ้งจีบ ติดตั้งมุ้งจีบ ซ่อมมุ้งจีบ ด้วยประสบการ์กว่า 15 ปี เราเป็นโรงงานผลิตเอง มีรับประกันและบริการ หลังการขาย มุ้งลวดของเรา แข็งแรง ทนทาน ใช้งานได้จริง โทรนัดตดตั้งได้ที่ 089-503-9922  ซ่อมมุ้งจีบ รับซ่อมมุ้งจีบ ทุกรุ่น ทุกแบบ ซ่อมมุ้งจีบ เป็นแบบใส่สลิง เชือกขาด สลิงรั้งจนชายผ้าขาดหมด บานล้ม ไม่สามารถใช้งานได้ *หมายเหตุ ชุดนี้ ลูกค้าเล่าว่าใช้งานได้ไม่ถึงปี ทางร้าน ซ่อมโดยการ  เปลี่ยนผ้ามุ้ง เปลี่ยนเชือก  และ ไม่ใช้สลิง (สลิงจะรั้งชายผ้าให้ขาด และกดฝาพลาสติกด้านล่างให้ทับเชือกจนขาดหมด) เราเป็นผู้เชี่ยวชาญ ทั้งผลิต ติดตั้ง และซ่อมแซม ด้วยประสบการณ์กว่า10ปี ต้องการซ่อมมุ้งจีบ โทร.089-503-9922 หรือ inbox ส่งรูปมุ้งจีบเพื่อประเมินราคาได้เลยค่ะ  มุ้งจีบเสีย โดนปฏิเสธงานซ่อม โดนทิ้ง โดนเท หรือจำเจ้าเดิมไม่ได้ อย่าเพิ่งทิ้ง ทำใหม่ ทักหาเราเลยค่ะ ถ้าเป็นมุ้งจีบที่เหมือนกับของที่ร้าน  สามารถใช้อะไหล่ร่วมกันได้ ทางร้านซ่อมให้หมดค่ะ กรุงเทพและปริมณฑล ทางร้านมีบริการไปถอดและติดตั้งกลับให้ ต่างจังหวัด ปรึกษาวิธีการถอดแล้วส่งมาได้ค่ะ 



มุ้งจีบ TMW ผู้เชี่ยวชาญด้านมุ้งจีบ คิดจะติดมุ้งจีบ คิดถึงมุ้งจีบ TMW ผลิตมุ้งจีบ ติดตั้งมุ้งจีบ ซ่อมมุ้งจีบ ผู้เชี่ยวชาญด้านมุ้งจีบ  ประสบการณ์กว่า 15 ปี    มุ้งจีบ มุ้งกันยุงกันแมลงแนวใหม่ แบบพับจีบ เหมาะสำหรับบ้านสไตล์โมเดิร์น สวยงาม แข็งแรง ทนทาน ด้วยประสบการณ์สายตรงมุ้งจีบ ยาวนานกว่า 16 ปี ผ้ามุ้งทำจากโพลีเอสเตอร์ ที่มีความทนทาน ใช้ไปนานๆโดยจีบไม่คลาย และไม่ขาดสันจีบ ใช้เชือกโพลีเอสเตอร์ ที่รับน้ำหนักได้มากกว่า 100 กก. พร้อมเคลือบสารหล่อลื่นพิเศษ ทำให้เชือกลื่นและขาดยากเป็นพิเศษ กรอบมุ้งจีบทำจากอลูมิเนียมอย่างดี ตัวกรอบมีความหนา 1.2 เซ็นติเมตร ผลิตจากอลูมิเนียม เกรด A สวยงาม แข็งแรง ผ่านการอบสีพิเศษด้วยความร้อนสูงถึง 180 องศา สีจึงไม่ลอก ไม่เป็นสนิม สีเฟรม มี 4 สีมาตรฐานค่ะ สีอลู สีอบขาว สีดำ และสีน้ำตาลซาฮาร่า มุ้งจีบคุณภาพดีพร้อมบริการที่คุณต้องบอกต่อ สามารถติดเข้าได้กับทุกวงกบ สวย ดูดีมีสไตล์ในแบบคุณเราเป็นโรงงานผลิตเอง พร้อมบยริการประเมินราคาฟรี โปรโมชั่นพิเศษ ลดสูงสุด 30%



สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 

คุณ อรวรรณ 089-503-9922

บริษัท พันธ์ทอง เม็ตเทิล เวิร์ค จำกัด



https://www.มุ้งจีบ.net/

https://www.xn--72cc8cza6hpa3j.net


Tags : มุ้งจีบ, ซ่อมมุ้งจีบ | มุ้งจีบหน้าต่าง | มุ้งจีบประตู
#7


ในโลกปัจจุบัน คาเฟอีนเป็นสารที่คนหลายกลุ่มพึ่งพาเพื่อช่วยให้ตื่นตัวและกระตือรือร้น แต่คุณทราบหรือไม่ว่าคาเฟอีนธรรมชาติไม่ได้มีแค่ในกาแฟเท่านั้น? มารู้จักแหล่งคาเฟอีนธรรมชาติทั้ง 5 แห่งที่มีปริมาณคาเฟอีนแตกต่างกัน ตั้งแต่อันดับสูงสุดไปจนถึงต่ำสุด เพื่อให้คุณสามารถเลือกทานได้ตามความเหมาะสมของร่างกายและสุขภาพ

1. เมล็ดกาแฟ (Coffee Beans)
เมล็ดกาแฟยังคงเป็นแหล่งคาเฟอีนธรรมชาติอันดับหนึ่ง โดยมีคาเฟอีนสูงถึง 95 มก. ต่อถ้วยกาแฟสำเร็จ นอกจากให้ความตื่นตัว ยังช่วยเพิ่มสมาธิและความจำในการทำงาน แต่ควรระวังในการดื่มมากเกินไปเพื่อหลีกเลี่ยงอาการเครียด

2. ชาเขียว (Green Tea)
ชาเขียวมีคาเฟอีนอยู่ที่ประมาณ 30-50 มก. ต่อถ้วย แม้จะมีปริมาณต่ำกว่ากาแฟ แต่ประโยชน์ของชาเขียว เช่น ช่วยต้านอนุมูลอิสระและเสริมสร้างระบบภูมิคุ้มกัน ก็เป็นที่ยอมรับว่ามีความสำคัญและเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคาเฟอีนไม่มากนัก

3. ชาดำ (Black Tea)
ชาดำเป็นตัวเลือกที่ดีอีกตัวหนึ่ง เพราะมีคาเฟอีนประมาณ 40-70 มก. ต่อถ้วย เหมาะสำหรับผู้ที่อยากได้คาเฟอีนในปริมาณที่กลาง ๆ เพื่อความสดชื่นในช่วงกลางวัน ชาดำยังมีสารที่ช่วยกระตุ้นการเผาผลาญพลังงานให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

4. เมล็ดโกโก้ (Cocoa Beans)
สำหรับคนที่ชื่นชอบช็อกโกแลต เมล็ดโกโก้เป็นแหล่งคาเฟอีนที่ให้คาเฟอีนต่ำประมาณ 12 มก. ต่อ 100 กรัม โดยสามารถทานได้ในปริมาณที่ไม่ทำให้เกิดความตื่นเต้นจนเกินไป แต่ยังช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายจากการมีสารธีโอโบรมีนอยู่

5. ใบกัวรานา (Guarana)
ใบกัวรานาเป็นอีกแหล่งที่นิยมใช้ในเครื่องดื่มเพื่อการออกกำลังกาย มีคาเฟอีนประมาณ 40 มก. ต่อ 1 กรัม ซึ่งถือว่าเข้มข้น แต่ต้องใช้ในปริมาณที่เหมาะสม หากใช้มากไปอาจทำให้หัวใจเต้นเร็วเกินไป

สรุป
การเลือกแหล่งคาเฟอีนธรรมชาติสามารถทำได้ตามความต้องการของร่างกายและไลฟ์สไตล์ โดยหากคุณต้องการคาเฟอีนสูงควรเลือกกาแฟ หรือชาเขียว แต่หากต้องการในปริมาณน้อยอาจเลือกโกโก้หรือกัวรานา ที่ให้ความสดชื่นแบบพอดี ๆ

Tags : กาแฟอาราบิก้า, ชามัทฉะ, ดาร์กช็อกโกแลต, กระวานดำ, กระชายดำ
#8

ความแตกต่างในการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ความไม่เหมือนที่น่าดึงดูดระหว่างพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะรวมทั้ง พิมพ์ปฏิทิน
สำหรับเพื่อการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นมีให้พวกเราได้เลือกหลากหลายชนิดร่วมกัน แม้กระนั้นหลักๆที่ผู้คนชอบรู้จักกันเป็นส่วนมากนั้น เห็นจะเป็นการ
พิมพ์ปฏิทินและพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ยอดนิยมเป็นอย่างมาก เราไปดูข้อมูลที่น่าสนใจกันดีกว่า
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ทำจากสิ่งของหลักซึ่งก็คือ กระดาษแข็งหรือผลาสติ๊กบางๆผลิตขึ้นมาจากพลาสติกประสิทธิภาพสูง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต่างๆได้แก่ เพิ่ม
ความคงทนต่อแดด เพิ่มคงทนถาวรต่อแรงกระแทก เพื่อแข็งแรงต่อความร้อนและน้ำ เป็นต้น ด้วยเหตุว่ามีจุดเด่นหลาย
อย่างแบบนี้ ก็เลยทำให้ป้ายไวนิลได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับการใช้ประโยชน์เพื่อประชาสัมพันธ์ผลิตภัณฑ์หรือร้านขายของ ให้มีชื่อเสียง
เยอะขึ้นเรื่อยๆ ด้วยความที่เป็นการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะความสวยงามต่อทุกเหตุการณ์เลยทีเดียว อีกทั้งยังสามารถสั่งทำได้ง่ายด้วยความที่มี
ผู้ให้บริการอย่างแพร่หลาย และนอกจากนี้แล้วจุดเด่นของการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะอีกอย่างหนึ่งก็คือ ดูราคาแพงในราคาที่ถูกมากมายๆเลยล่ะเมื่อเทียบ
กับแนวทางการทำปฏิทินประเภทอื่นๆ ซึ่งวิธีการทำพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นคนจำนวนไม่น้อยมองว่าราคาถูกบางทีอาจจะได้คุณภาพต่ำ... ซึ่งไม่ได้เป็นอย่างนั้น
เสมอไป เนื่องจากคุณภาพพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะประเภทนี้ มีความคมชัดและเนี๊ยบ ที่จะทำให้ท่านติดใจได้อย่างแน่นอน
พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
สำหรับพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น เป็นการพิมพ์ระบบหรือเคลืองพิมพ์ หากต้องการจะให้กล่าวถึงพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะก็ต้องบอกเลยล่ะว่าเป็นงานคุณภาพ
ยอดนิยมพอควรเลย ซึ่งมีจุดเด่นที่น่าดึงดูดหลายชนิดมาก โดยเฉพาะการพิมพ์ที่มีความละเอียดสูง ที่เครื่องพิมพ์
จะทำพิมพ์หมึกออกมาตามจุดที่กำหนดไว้อย่างแม่นยำ ในแบบที่พวกเราต้องการแม้ว่าจะเป็นงานที่สลับซับซ้อนแค่ไหนก็ตาม ด้วยเหตุว่ามีความละเอียดลออและละเอียดสำหรับเพื่อการพิมพ์มากมายก่ายกอง โดยเหตุนี้แล้วจึงทำให้ผลงานที่ได้ออกมานั้น คืองานพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะที่
มีความละเอียดสูงมากมายก่ายกอง มีความงามมากยิ่งกว่าการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะชนิดอื่นๆ สำหรับการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะชนิดนี้ ชอบได้รับ
ความนิยมชมชอบเป็นอย่างมาก สำหรับในการนำไปประชาสัมพันธ์หรือโปรโมทในหน่วยงานต่างๆการนำไปติดป้ายหรือทำเป็นโฆษณา
ใบเสร็จรับเงินบอร์ด เป็นต้น ซึ่งการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะจะค่อนข้างจะราคาแพงสูง แต่ประสิทธิภาพที่ได้มานั้นจะต้องบอกเลยล่ะว่ามีความคุ้มค่ามากมายจริงๆ
จะมองเห็นได้ว่าอีกทั้งป้ายไวนิลและพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้น สองชนิดนี้ต่างมีจุดแข็งที่แตกต่าง แม้ว่าจะนำไปใช้งานเหมือนกันก็ตามที ทั้งนี้
ก็อยู่ที่ผู้ใช้งานว่าอยากป้ายในลักษณะไหน นำไปใช้เพื่อจุดหมายใด อยากได้งานที่มีคุณภาพมากมายหรือน้อยแค่ไหน สามารถ
จ่ายได้ในงบมากแค่ไหน ฯลฯ เพื่อได้สรรหาชนิดของงานพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะให้เหมาะสมกับการใช้งานของตนเอง
#9
ในหวานรักต้องห้าม EP.7 ของละครหวานรักต้องห้าม ความสัมพันธ์ของคธาและลินดูจะราบรื่นเป็นอย่างมาก เมื่อลินจัดเซอร์ไพรส์วันเกิดสุดหวานให้คธา ทำเอาทั้งคู่ใจฟูเป็นพิเศษ อย่างไรก็ตาม ความสุขของทั้งคู่กลับกลายเป็นฝันร้ายเมื่อเคทรู้ความจริงเข้า


ขณะเดียวกัน เคทก็เริ่มสงสัยในพฤติกรรมของคธา และเมื่อรู้ว่าคธากำลังคบหากับลินอยู่ เธอก็ถึงกับเดือดพล่านแทบจะระเบิดออกมา...

แล้วเรื่องราวจะเป็นอย่างไรต่อเมื่อเคทรู้ความจริง? ความรักของคธาและลินจะไปถึงจุดจบหรือไม่? ติดตามได้ในหวานรักต้องห้าม EP.7 วันจันทร์ที่ 28 ตุลาคม เวลา 20.30 น. ช่อง 3 กด 33

Tags : หวานรักต้องห้าม ep 7
#10
หนึ่งในร้อย EP.12: วิชัยขอห่างอนงค์ 1 เดือน เพื่อพิสูจน์ใจ! จันทรตัดสินใจสร้างครอบครัวกับชัด ขณะเดียวกัน วิชัยและอนงค์เคลียร์ใจเรื่องความเข้าใจผิด แต่วิชัยกลับตั้งเงื่อนไขให้อนงค์พิสูจน์ความรู้สึกด้วยการห่างกัน 1 เดือนเต็ม 


เมื่อครบกำหนด วิชัยกลับหนีหัวใจตัวเองไปอยู่ตรัง ทำให้อนงค์และประสิทธิ์ต้องตามไปหาคำตอบ 

ติดตามตอนจบของเรื่องราวความรักระหว่างวิชัยและอนงค์ได้ใน หนึ่งในร้อย EP.12 วันพุธที่ 30 ตุลาคม เวลา 20.30 น. ทางช่อง 3



Tags : หนึ่งในร้อย ep 12
#11
สว่านเจาะดินสว่านเจาะดิน หัวกระแทก เก่า-ใหม่ หัวเจาะ จำหน่าย หัวแย๊กหัวเจาะกระแทกหัวเจาะกระแทก คูโบต้าเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะหัวกระแทกหัวทุบ รับซ่อม หัวเจาะ ทุกรุ่น ขาย หัวเจาะ จำหน่าย หัวแย๊กหัวเจาะกระแทกหัวเจาะกระแทก คูโบต้าเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นสว่านเจาะดินหัวเจาะ จำหน่าย หัวแย๊กหัวเจาะกระแทกหัวเจาะกระแทก คูโบต้าเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นสว่านเจาะดินหัวเจาะ กระแทกหัวเจาะกระแทก คูโบต้าเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นหรือว่าจะเป็น หัวเจาะสว่านเจาะดินหัวเจาะ ขาย เข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นหรือว่าจะเป็น หัวเจาะสว่านเจาะดิน เก่า-ใหม่ หัวเจาะรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นหรือว่าจะเป็น หัวเจาะ ได้กำไรเร็ว คืนทุนเร็ว แข็งแกร่ง ทนทาน หัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบหัวแย๊ก ขาย หัวเจาะหัวเจาะ ทุกรุ่น หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบสว่านเจาะดินหัวเจาะรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่นหรือว่าจะเป็น หัวเจาะ ขาย หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวเจาะกระแทกหัวเจาะกระแทก คูโบต้าเข็มเจาะแย๊กลูกสูบ หัวเจาะหัวเจาะสว่านเจาะดินหัวทุบรับซ่อมหัวเจาะ ทุกรุ่น
#12

พิมพ์แคตตาล็อก
สิ่งพิมพ์แคตตาล็อกโดยความเป็นจริงแล้วตามความหมายที่ถูกต้อง คืองานเอกสารที่มีลักษณะเป็นเล่มหรือเอกสารเย็บเล่มที่
ควรมีบทนำ สารบาญ เนื้อหาโดยไม่มีความต่างจากหนังสือฉบับย่อหนึ่งเล่ม แต่ว่าแม้ว่าในขณะนี้สิ่งพิมพ์แคตตาล็อกได้มีการ
เปลี่ยนความหมายไปเป็นการตามลักษณะของการใช้แรงงาน ซึ่งความหมายกลายเป็นงานพิมพ์ที่แสดงรายละเอียด
ของผลิตภัณฑ์โดยจะมีรูปภาพประกอบแล้วก็อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีคำบรรยายหรือข้อแนะนำผลิตภัณฑ์กำกับไว้ ซึ่งตอนนี้เปลี่ยนเป็นว่าสิ่ง
พิมพ์แคตตาล็อกไม่จำเป็นที่ต้องเป็นรูปเล่มหรือต้องมีองค์ประกอบอย่างบทนำรวมทั้งสารบาญก็ได้ โดยที่นิยมมากมายในตอนนี้
ก็คือสิ่งพิมพ์แคตตาล็อกต้นแบบแผ่นพับ ฯลฯ
รูปแบบของแคตตาล็อกที่ถูกหมายถึงงานเอกสารโฆษณาประเภทการแสดงระเอียดรายการที่ผลิตภัณฑ์ที่ผู้จัดทำ
อยากได้เสนอ โดยจะมีภาพประกอบสินค้า ชื่อผลิตภัณฑ์และเนื้อหาของผลิตภัณฑ์นั้น ซึ่งอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีการแยกจำพวกเป็นกรุ๊ป
จำพวกสินค้าเพื่อจ่ายต่อการจัดหมวดหมู่ โดยจะมีการทำสารบัญเพื่อไม่ยุ่งยากต่อการค้นหา ทั้งหมดเอกสารทั้งหมดจะถูก
จัดทำเป็นแบบอย่างรูปเล่มคล้ายกับนิตยสาร โดยจุดมุ่งหมายด้านการใช้งานของการพิมพ์แคตตาล็อกนั้นเฉพาะเจาะจงกระจ่างแจ้งใน
ด้านเนื้อหา แตกต่างจากงานพิมพ์โปรโมทจำพวกอื่นๆที่คนจัดทำต้องการจะใส่เนื้อหาจำพวกไหนลงในสิ่งพิมพ์ก็ได้ แต่สำหรับ
สิ่งพิมพ์นี้หากเมื่อคนเอ๋ยถึงงานพิมพ์แคตตาล็อก ในความคิดทุกคนจึงควรนึกภาพเอกสารที่มีรูปสินค้าและเนื้อหาในทันที
แม้กระนั้นเนื่องแต่การพิมพ์แคตตาล็อกเป็นแบบรูปเล่มนั้นมีค่าใช้จ่ายที่สูงมากมายรวมทั้งมีความหนาแล้วก็ขนาดใหญ่
ก็เลยไม่เหมาะสมสำหรับเพื่อการใช้งานจำพวกการแจกจ่ายแบบทั่วๆไปตามถนน จึงทำให้มีการจัดทำแผ่นพับที่กำหนดประเภทระบุเนื้อหา
สินค้า และก็ทำให้คนธรรมดาทั่วไปเรียกแผ่นพับเหล่านี้ว่าแคตตาล็อกกันอย่างล้นหลามซึ่งถือว่าผิดต้องตามหลักการใช้งานควรจะเรียก
เป็นแผ่นพับมากกว่า สำหรับเพื่อการพิมพ์แคตตาล็อกนั้นคนจัดทำจำต้องกำหนดรูปแบบการดำเนินเรื่อง โครงสร้างเนื้อหา หมวด และปริมาณ
หน้า รวมถึงปริมาณเล่มที่จำต้องผลิต เนื่องจากการรูปแบบการพิมพ์ไม่ได้ต่างอะไรจากหนังสือเพราะเหตุว่าปริมาณเล่มจำเป็นต้องมากมายในระดับหนึ่งเพื่อ
คุ้มกับเงินลงทุนสำหรับการทำแม่พิมพ์จำนวนไม่ใช่น้อย
ขนาดของงานเอกสารแคตตาล็อกโดยปกติควรจะใช้ขนาดประมาณ A4 , A5 ,A6 หรือบางครั้งอาจจะใหญ่หรือเล็กมากยิ่งกว่าสัก
นิดหน่อย เนื่องจากถ้าขนาดที่แปลกเกินความจำเป็นบางครั้งอาจจะต้องเสียค่าแผ่นพิมพ์เพิ่มเติมอีก การเลือกใช้กระดาษก็มักจะเป็นกระดาษปอนด์หรือ
อาร์ตมัน แต่ว่าที่จำต้องไตร่ตรองเรื่องความสวยสดงดงามเป็นพิเศษโน่นเป็น ปกของแคตตาล็อก โดยมักจะใช้กระดาษที่มีความหนากว่า
ข้างใน อย่างเช่น อาร์ตการ์ด เป็นต้น ดังนี้อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีการตกแต่งพิเศษจำพวก Spot UV หรือ ปั๊มนูน ส่วนในที่สุดการเข้าเล่มจะ
เป็นแบบเย็บมุงหลังคา หรือการไสสันทากาว แบบไหนก็ขึ้นอยู่กับความครึ้มของรูปเล่มอีกรอบหนึ่ง
เพราะพิมพ์แคตตาล็อกนั้นมีค่าใช้จ่ายที่มากจึงไม่นิยมใช้เป็นโฆษณาที่ใช้แจกบ่อยเกินและไม่เหมาะกับ
กลุ่มลูกค้าทั่วๆไป ต้องใช้สำหรับกรุ๊ปลูกค้าที่ความพอใจจริงๆและก็มีโอกาสบริโภคเท่านั้น เช่น กลุ่มลูกค้าเดิมที่มีในฐานข้อมูล
ก็บางครั้งอาจจะใช้การจัดส่งผ่านไปรษณีย์ให้ลูกค้าโดยตรง หรืออาจจะเป็นลูกค้าที่เข้ามาไต่ถามถึงสินค้าของท่านหรือเข้ามาในส่วน
ของร้านค้าท่านแล้ว ตัวอย่างเช่น ลูกค้ามาเดินดูรถยนต์ในโชว์รูมรถยนต์ จำเป็นต้องแจกแคตตาล็อกที่มีข้อมูลเพิ่มเติมนอกเหนือจากนี้ให้ประกอบการ
ตกลงใจเพื่อสร้างความซาบซึ้งให้ลูกค้า ท้ายที่สุดการพิมพ์แคตตาล็อกจะต้องมีการวางแผนรวมทั้งคิดถึงความเหมาะสมเป็น
อย่างดีเสียทุกคราวก่อนจะมีการจัดทำ
#13

พิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
         ในโบราณกาลเมื่อมนุษย์ยังไม่เคยทราบ การพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะ การที่มองวันที่เป็นนั้นมาจากรู้จักการดูดวงดาวเพื่อมองวันเดือนปี
ให้ง่ายมากขึ้น รวมทั้งเริ่มมีการสร้างเครื่องจับเวลา สร้างการจดบันทึกหรือออกแบบการดูดาวต่างๆเพื่อทำการแบ่งฤดูกาล
แบ่งวันเดือนปีต่างๆการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ ทำให้สามารถระบุออกมาเป็นตัวเลขได้อย่างเห็นได้ชัด ดำเนินชีวิตประจำวันได้
ง่ายดายมากยิ่งกว่าเดิม ช่วยทำให้มีการจำเรื่องราวและใช้สำหรับเพื่อการเตือนความจำต่างๆได้ดิบได้ดีอีกด้วย
เราจึงสังเกตได้ว่าสำหรับเพื่อการพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะหรือลักษณะของปฏิทินห้อยไทย ชอบมีการบอกกำกับถึงข้างขึ้น
ข้างแรมเพื่อสะท้อนให้เห็นถึงการดูพระจันทร์ที่พวกเราจำเป็นต้องใช้การพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะไม่ได้บอกเพียงแค่การรับทราบวันเดือนปีได้เพียงแค่นั้น
แต่การเขียนจำวันตลอดปีก็ไม่ใช้ว่าจะง่าย การออกแบบฟอร์มปฏิทินจัดโต๊ะรวมทั้งนับวันให้ตรงกันทั่วทั้งโลก จึงเป็นวิธีการที่มนุษย์ใช้ร่วม
กัน แม้กระนั้นลักษณะของการนับวันที่ด้วยกันอย่างเป็นสากลสามารถช่วยกันกำหนดเพื่อทำนัดพบหรือทำ
บอกวันขณะที่สำคัญได้ง่ายมากยิ่งกว่าเดิม การกำหนดปฏิทินอย่างเป็นสากลจึงมีความข้องเกี่ยวต่อยุคสมัยนี้เป็นอย่างยิ่ง
การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ
ก่อนจะเป็นการพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ การกำเนิดปฏิทินครั้งแรกของโลกมาจากชาวบาบิโลเนียน ซึ่งมีการย้อนรอย
กลับไปในช่วงสมัยก่อนประวัติศาสตร์ โดยมาจากภาษาโรมันของชาวภาษากรีกสมัยก่อน ในยุคของชาวกรีกโบราณนั้นยังไม่
มีการใช้การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะ แม้กระนั้นคนรุ่นเก่ามีการทำปฏิทินบอกวันเวลาขึ้นมา เมื่อครบกำหนดเวลาจะมีคนที่ทำร้องบอกวัน
เวลาขึ้น การบอกเวลาในสมัยเก่ามีความสำคัญมากเพื่อเป็นการบอกการขึ้นวันเดือนใหม่เพื่อให้ทราบถึงลูกหนี้ที่ยังมีการ
ค้างชำระของเจ้าหนี้อยู่ ภาษาอังกฤษเป็น "I Cry" ภาษาไทยหมายความว่า "การร้องบอก" ภาษาโรมันของชาวกรีกสมัยโบราณ
เรียกว่า Kalend ภาษาอังกฤษก็เลยใช้คำว่า Calendar ในภาษาอังกฤษ
อย่างไรก็ตามการพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะมีประวัติความเก่าแก่สืบย้อนกลับไปถึงเรื่องราวของปฏิทินโลก ระยะเวลาของ
การพิมพ์ปฏิทินตั้งโต๊ะนั้นช้านานมีความเก่าแก่มานานมากกว่าพันปี โดยระบบการนับวันที่ตามชาวบาบิโลเนียนที่มีการ
กำหนดวันเดือนปีขึ้นมาสังเกตจากระยะต่างๆของพระจันทร์เกี่ยวกับการสังเกตข้างขึ้นข้างแรม ตอนนี้พวกเราสามารถ
ตีความนั้นได้ว่าเป็นรูปแบบของจำพวกปฏิทินจันทรคติ โดยเมื่อครบการกำหนดข้างขึ้นข้าแรมครบ 12 รอบจะเป็น
การครบฤดูกาลให้เวียนกลับมา
ปฏิทินของประเทศไทยได้ถูกพิมพ์ขึ้นครั้งแรก 14 ม.ค. พ.ศ. 2385 ตั้งแต่ยุครัชกาลที่ 3 เพราะฉะนั้น ทุกเมื่อเชื่อวันที่ 14
มกราคมทุกปี มีการกำหนดให้เป็นวันที่มีความหมายเนื่องด้วยใช้ปฏิทินพิมพ์ขึ้นมาครั้งแรก เมืองไทยในยุคอดีตกาลมี
การใช้ปฏิทินจันทรคติตั้งแต่ยุคสุโขทัยมีการนับเป็นปีตามมหาศักราชและจุลศักราช ถัดมาในรัชสมัยรัชกาลที่ 3
พระบาทสมเด็จพระจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวจึงได้มีการโปรดเกล้าโปรดกระหม่อจากรูปแบบปฏิทินเดิมให้กลายเป็นปฏิทินสุริยคติ มีรูปแบบ
การใช้มีความทันสมัยลักษณะสากลตามปฏิทินเกรกอเรียน สุดท้ายจึงมีการจัดทำการพิมพ์ปฏิทินจัดโต๊ะขึ้นเพื่อใช้งานนั้นเอง
#14
คุมหิวตัวไหนดี

คุมหิวเร่งเผาผลาญ คุมหิวตัวไหนดี แนะนำคุมหิวดีเจพุฒ คุมหิว Dr.Jel อาหารเสริมคุมหิว ลดน้ำหนัก

ตัวช่วยสำหรับคนที่ต้องการลดน้ำหนัก แบบไม่เสียสุขภาพ รวมสารสกัดจากธรรมชาติ ไม่มีสารเคมีอันตราย

กลไกการทำงานของผลิตภัณฑ์ Dr.Jel LF ด็อกเตอร์เจล แอลเอฟ ที่ช่วยควบคุมความหิว 5 ด้าน ได้แก่

เห็นผลและออกฤทธิ์ทันที (Rapid Action)

กลไกดึงเปลี่ยนไขมันสีขาวเป็นไขมันสีน้ำตาลอย่างเร่งด่วน

เปลี่ยนไขมันให้เป็นพลังงานชีวิต กระปรี้กระเปร่า พร้อมลุย

*ปัญหาหลักที่หลายคนล้มเหลวในการลดน้ำหนัก นอกจากผลข้างเคียงที่กดประสาท อ่อนเพลียไม่สดชื่นไม่กระฉับกระเฉง ไม่สามารถใช้ชีวิตประจำวันได้ตามปกติ

*ลดปัญหาการขาดพลังงาน พลังงานตก มีพลังในการใช้ชีวตประจำวันอย่างเต็มที่ ด้วยสารสกัดจาก Green tea & Green coffee bean ที่ควบคุมและรักษาระดับการเผาผลาญไขมัน ช่วยในร่างกายดึงพลังงานจากไขมันสะสมมาใช้อย่างต่อเนื่อง

ปรับระบบภายในร่างกาย ควบคุมการย่อย ดูดซึม และกักเก็บสารอาหาร

*ยับยั้งการดูดซึมน้ำตาลจากแป้ง คล้ายกับการทำ KETO โดยมีผลการวิจัยร่วมกับภาควิชาวิทยาศาสตร์การแพทย์ คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิตรองรับ

*หยุดการกักเก็บไขมันใหม่ และช่วยการเผาผลายไขมันเก่า

*เพิ่มประสิทธิภาพการดูดซึมสารอาหารได้ดีขึ้น ไม่เสียสุขภาพจากการขาดสารอาหาร ลดการต่อต้านจากร่างกายเนื่องจากได้รับสารอาหารครบถ้วน

ทาานระยะยาว เพื่อปรับระบบเผาผลาญอย่างยั่งยืน


💊1 กล่อง บรรจุ 10 แคปซูล
รับประทานวันละ 1 แคปซูล #หยุดความหิวทั้ง5ส่วน
อย. เลขที่ 73-1-02663-5-0199
.
สอบถาม/ปรึกษา/สั่งซื้อ
Line : @083morcd
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม อาหารเสริม Dr.JeL LF คุมหิวดีเจพุฒ คุมหิว Dr.Jel
ติดตามเพจได้ที่ https://www.facebook.com/DrJelLF
.
#LeanFast #DrJelLF #HUNGRY #HUNGRUST #LeanfastLongevityFit #DrJel #DrJelLF #พุฒพุฒิชัย #ดีเจพุฒ #กระเพาะหดเพราะLF #LFกระเพาะหด #คุมหิวดีเจพุฒ
#15


เกษตรพอเพียง 1 ไร่กลายเป็นรายได้หลักได้อย่างไร

เกษตรกรแบบผสมผสานมีมานานแล้ว การประสบความสำเร็จในวิถีชีวิตเกษตรกรนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องอดทน หากเราศึกษาวิธีการดีๆ ก็นำมาประยุกต์ใช้กับสวนและไร่ที่มีก็จะช่วยประหยัดเวลามากขึ้น และรายได้เพิ่มขึ้นด้วย ใน 1 ไร่ ต้องปลูกอะไรบ้างไปดูกัน เกษตรพอเพียง

ทุกอย่างต้องผ่านการวางแผนและอุดช่องว่าง เรามาดูกันว่าควรเริ่มจากตรงไหน ก่อนอื่นเราต้องแบ่งพื้นที่ สำหรับเพาะปลูก โดยส่วนแรก ให้แบ่งพื้นที่ 1 ส่วนสำหรับเก็บน้ำ ส่วนที่ 2 เราจะปลูกพืชระยะสั้นและพืชระยะยาว
[ul]
  • พืชระยะสั้นที่นิยมนำมาปลูกจะเป็นพืชผักสวนครัว ได้แก่ ผักกวางตุ้ง ถั่วงอก กะเพรา ข่า คะน้า ต้นหอม ต้นอ่อนทานตะวัน ตะไคร้ แตงร้าน เห็ดนางฟ้า ถั่วฝักยาว ผักชี ผักบุ้งจีน ผักขึ้นฉ่าย ผักหวานบ้าน พริกขี้หนู ฟักเขียว ผักกาดหอม ฟักทอง มะกรูด เม็ดแมงลัก โหระพา และผักสลัด ฯลฯ
  • พืชระยะกลาง ได้แก่ มะพร้าว กล้วย มะนาว มะละกอ และมะม่วง
  • พืชระยะยาวเป็นกลุ่มไม้เศรษฐกิจ ได้แก่ ไม้สักทอง ไม้แดง ไม้ประดู่ ยางนา เป็นต้น
[/ul]

การเลี้ยงสัตว์
ส่วนที่ 3 แบ่งพื้นที่สำหรับการเลี้ยงสัตว์ ไม่ว่าจะเป็นการเลี้ยงปลาในนาข้าว เลี้ยงเป็ดในนาข้าว หรือเลี้ยงหมู เลี้ยงไก่ และการขุดบ่อเลี้ยงปลา เกษตรกรรม จึงผสมผสานด้วย กิจกรรมการเลี้ยงสัตว์ ปลูกพืช และการประมง ต่อไปก็เป็นหน้าที่ของเกษตรกรที่ต้องวางแผนและจัดการใช้ปัจจัยต่างๆ เพื่อลดต้นทุนการผลิต และลดความเสี่ยงในเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวกับการเกษตร

เคล็ดไม่ลับ สิ่งที่เกษตรกรต้องมี [url=https://kokomax.co.th/product/%E0%B8%81%E0%B8%B3%E0%B8%88%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%84%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B8%8A/]ไตรโคเดอร์ม่า[/url] คือ ดินและน้ำ ก่อนเริ่มต้นเพาะปลูกอย่าลืมวิเคราะห์และปรับสภาพดิน ด้วยไอเดียการเลี้ยงไส้เดือนและนำมูลไส้เดือนมาเป็นปุ๋ยในดิน เมื่อเกษตรกรต้องใช้น้ำตลอดทั้งปี การวางผังระบบน้ำเพื่อให้ใช้น้ำเป็นระบบหมุนเวียนเป็นสิ่งจำเป็นมาก สามารถใช้สปริงเกลอร์ให้น้ำทั้งแปลง โดยจะสูบน้ำจากสระน้ำที่จะขุดขึ้นมาใช้ เพื่อลดภาระค่าไฟ และการขาดแคลนน้ำ อย่าลืมคำนวณต้นทุนการผลิต รายรับ-รายจ่าย = เงินออม

รูปภาพของเกษตรผสมผสานที่ยกตัวอย่างให้ดูนี้ จะช่วยลดความเสี่ยงและความไม่มั่นคงของรายได้อย่างแน่นอน กำจัดโรคพืช ทำโรงเรือนเลี้ยงไส้เดือน เพราะช่วยอุดช่องว่างของพื้นที่การเกษตร โดยลดการพึ่งพิงจากปัจจัยภายนอก ผลิตเองกินเอง ที่เหลือขาย ทำให้มีรายได้ครัวเรือนต่อเนื่อง ด้วยความหลากหลายของกิจกรรมการผลิตทั้งหมด แม้จะมีพื้นที่น้อยกว่า 1 ไร่ก็ทำให้มีกินได้ตลอดทั้งปี เกษตรพอเพียง เท่านี้ก็พอจะทำให้หลายๆ คนที่สนใจการเป็นเกษตรกร หมดความกังวลเรื่องพื้นที่ไปได้เลย ทำเท่าที่มี แค่ทำให้ดีก็พอเริ่มต้นเป็นนายตัวเองด้วยพื้นที่เล็กๆ ด้วยพื้นที่ข้างบ้าน คิดเป็น ทำเป็น ทำจริง ได้เงินแน่นอน แล้วก็เอนหลังเอกเขนกบนศาลาพักผ่อนที่มีไว้ชมวิวทิวทัศน์ ชมความสำเร็จในทุกๆวัน สุขใจที่บ้านเรา